龙湖物业规模与收入双增，债务优化助力板块信心

龙湖集团2024年营收1274.7亿元，同比下降29.47%，净利润104.01亿元降19.06%。开发业务受市场压力毛利率跌至6.1%，但经营业务表现强劲：购物中心租金收入增6.8%至109.8亿，出租率96.8%；长租公寓收入26.5亿增4%，在管规模12.4万间；物业管理收入114.2亿增8%，在管面积突破4.1亿平方米。债务结构优化，现金短债比1.03，融资成本降至4.0%。土储聚焦高能级城市，新增土储权益比46.99%，总土储3312万方。