郑州楼市迎品质革命！新规倒逼房企转型，次新房成香饽饽？

住建部《住宅项目规范》5月1日起实施，要求提升住宅建设标准，包括层高不低于3米、4层以上强制装电梯、强化隔音及适老化设计等。新规将推高建安成本，倒逼房企转型，加速郑州楼市分化。新房市场竞争转向品质，头部房企优势凸显；二手房市场无电梯老破小贬值，次新房价值提升。新规推动智慧社区、绿色建筑等概念，相关产业链受益。