陆挺：房地产债务出清是关键，以旧换新短期提振消费但需长期改革

野村证券中国首席经济学家陆挺指出，以旧换新政策短期提振消费，但需更多长期改革措施，包括稳定股市和楼市、改善收入分配及优化社保体系。房地产方面，陆挺强调稳定市场需推动债务出清，而非仅依赖降息和取消限购，当前房价普遍下跌，行业年化萎缩约10%，新房开工降幅达22%。他认为房地产行业对经济影响深远，需通过债务重组和必要救助平衡企业与购房者权益，避免债务无限期累积。